1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
19.9万円/㎡
前年比-9.1%
鹿児島市
19.9万円/㎡
前年比-9.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
鴨池ハイム4号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町
/ 南鹿児島前駅 徒歩20分
1979年築 / 9階建 / 71戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7%割安
相場
1,388万円
18.2万円/㎡
734
1,170
1,605
2,041
AI査定結果
推定相場価格
1,388万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,170万円〜1,605万円
15.3万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月16日
鴨池ハイム4号棟
1,290万円（16.9万円/㎡）/ 1階 / 76.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は18.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,290万円 | 16.9万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,390万円 | 18.2万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,130万円 | 15.6万円 | 2階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 1,680万円 | 22.0万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 1,150万円 | 15.8万円 | 2階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/23 | 850万円 | 11.1万円 | 9階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,180万円 | 29.9万円 | 4階 | 72.84㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は16.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 鴨池ハイム4号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅20分 | 1,290万円 | 16.9万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 71戸 | SRC |
| 2025/12/14 | トーカンマンション城西 鹿児島市城西二丁目 | 高見橋駅19分 | 1,200万円 | 20.4万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/20 | トーカンマンション西千石 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅4分 | 1,250万円 | 15.3万円 | 81.45㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 能勢ビル千石ハイツ 鹿児島市西千石町 | 加治屋町駅2分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.73㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 一二三ビル 鹿児島市山下町 | 市役所前駅1分 | 950万円 | 14.0万円 | 67.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/22 | コープ野村柳町 鹿児島市柳町 | 鹿児島前駅6分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | 中央ハイツ 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅3分 | 1,250万円 | 19.3万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ロイヤルメゾン祇園之洲 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅23分 | 750万円 | 12.8万円 | 58.69㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/22 | トーカンマンション多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅12分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/20 | ハイデンスいづろ 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅4分 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/21 | トーカングランドマンション第6鹿児島 鹿児島市南林寺町 | 新屋敷駅10分 | 1,200万円 | 18.1万円 | 66.24㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 天保山ハイツ 鹿児島市甲突町 | 武之橋駅10分 | 880万円 | 14.2万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | - | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 第5労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 南鹿児島駅前駅16分 | 1,499万円 | 20.5万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 第7労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 涙橋駅15分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 鴨池ハイム1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅23分 | 950万円 | 13.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 鴨池シーサイドマンション2号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅20分 | 1,630万円 | 17.9万円 | 91.19㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 鴨池ハイム6号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅21分 | 930万円 | 14.0万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 鴨池ハイム3号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅2分 | 1,100万円 | 14.9万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 鴨池ハイム2号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅21分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 71戸 | SRC |
| 2024/04/18 | 小田急サンシティ鴨池1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅22分 | 1,750万円 | 19.0万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で9.1%下落、鹿児島市では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は鹿児島市の平均と比較して15.1%割安です。