鴨池ハイム4号棟

鹿児島県鹿児島市鴨池新町
/ 南鹿児島前駅徒歩20分
1979年築 / 9階建 / 71戸 / SRC造

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3階 / 66.31㎡の場合

相場

1,109

1,687

2,265

2,842

AI査定結果

推定相場価格

1,976万円

29.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,687万円〜2,265万円

25.4万円/㎡〜34.2万円/㎡

推定賃料

5.7万円

0.09万円/㎡

推定利回り

3.3%

最終更新日: 2026年4月5日

鴨池ハイム4号棟

2,080万円（31.4万円/㎡）/ 3階 / 66.31㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴10件の平均平米単価は19万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/14	2,080万円	31.4万円	3階	66.31㎡	3LDK+S	北
2026/02/06	990万円	13.6万円	2階	72.56㎡	3LDK	南
2026/01/22	1,180万円	15.4万円	1階	76.41㎡	3LDK	南西
2025/12/16	1,290万円	16.9万円	1階	76.41㎡	3LDK	南西
2025/10/17	1,390万円	18.2万円	1階	76.41㎡	3LDK	南西
2025/10/17	1,130万円	15.6万円	2階	72.56㎡	3LDK	南東
2025/06/22	1,680万円	22.0万円	1階	76.41㎡	3LDK	南西
2025/03/15	1,150万円	15.8万円	2階	72.56㎡	3LDK	南東
2024/12/23	850万円	11.1万円	9階	76.55㎡	3LDK	南東
2024/02/19	2,180万円	29.9万円	4階	72.84㎡	3LDK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は26.64万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/14	鴨池ハイム4号棟鹿児島市鴨池新町	南鹿児島前駅20分	2,080万円	31.4万円	66.31㎡	3LDK+S	3階 / 9階建	北	1979年	71戸	SRC
2025/12/13	トーカンマンション城西鹿児島市城西二丁目	高見橋駅19分	1,999万円	26.2万円	76.22㎡	3LDK	2階 / 8階建	南東	1983年	43戸	RC
2024/08/20	第2鶴丸ハイツ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅6分	1,750万円	33.8万円	51.84㎡	1SLDK	2階 / 11階建	南東	1978年	51戸	SRC
2025/10/17	トーカンマンション西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	1,980万円	28.2万円	70.33㎡	1LDK+S	7階 / 12階建	南東	1978年	69戸	SRC
2024/04/28	第3鶴丸ハイツ鹿児島市照国町	天文館通駅8分	1,990万円	25.2万円	78.96㎡	3LDK	7階 / 13階建	南東	1978年	70戸	SRC
2026/01/28	第5鶴丸ハイツ鹿児島市西田一丁目	高見橋駅3分	2,170万円	36.5万円	59.53㎡	1LDK+S	7階 / 13階建	東	1980年	80戸	SRC
2024/03/26	ザビエルコーポ鹿児島市照国町	鹿児島中央駅前駅18分	1,450万円	25.5万円	56.92㎡	1SLDK	10階 / 12階建	北西	1980年	44戸	SRC
2024/08/17	能勢ビル千石ハイツ鹿児島市西千石町	加治屋町駅2分	1,280万円	23.7万円	54.04㎡	2LDK	9階 / 12階建	南西	1974年	80戸	SRC
2023/06/25	トーカンマンション東千石鹿児島市東千石町	天文館通駅5分	1,280万円	25.2万円	50.81㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	1984年	43戸	SRC
2025/06/30	鶴丸ハイツ鹿児島市加治屋町	加治屋町駅4分	1,950万円	26.9万円	72.47㎡	2LDK	2階 / 7階建	南東	1977年	34戸	RC
2024/09/11	トーカンマンション多賀山鹿児島市清水町	鹿児島駅12分	1,350万円	24.7万円	54.69㎡	1LDK	4階 / 8階建	南西	1981年	28戸	RC
2024/09/11	ロイヤルメゾン祇園之洲鹿児島市清水町	鹿児島駅23分	1,269万円	23.6万円	53.77㎡	2LDK	9階 / 10階建	南東	1979年	56戸	SRC
2025/07/05	甲南ロイヤルハイツ鹿児島市上之園町	都通駅8分	1,680万円	29.9万円	56.27㎡	1R	7階 / 9階建	東	1978年	30戸	RC
2023/10/14	トーカンマンション高麗町鹿児島市高麗町	武之橋駅7分	1,250万円	23.6万円	52.86㎡	1LDK	7階 / 11階建	-	1983年	43戸	RC
2023/08/24	松原ハイツ鹿児島市松原町	天文館通駅7分	1,190万円	23.6万円	50.35㎡	1LDK	9階 / 12階建	北東	1975年	79戸	SRC
2025/12/31	唐湊スカイコーポ鹿児島市唐湊四丁目	郡元駅3分	1,600万円	27.9万円	57.43㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	1978年	93戸	SRC
2026/02/18	コープ野村二軒茶屋鹿児島市宇宿一丁目	二軒茶屋駅2分	1,800万円	24.7万円	72.87㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	1984年	50戸	RC
2024/02/19	鴨池サンハイツ7号棟鹿児島市鴨池新町	涙橋駅15分	1,680万円	24.0万円	69.91㎡	2LDK	2階 / 14階建	-	1977年	52戸	鉄骨造
2025/01/21	第5労住ビル鹿児島市真砂本町	南鹿児島駅前駅16分	1,739万円	23.8万円	73.02㎡	3LDK	8階 / 12階建	東	1977年	60戸	SRC
2024/09/10	鴨池ハイム1号棟鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅23分	1,630万円	24.6万円	66.31㎡	3LDK	9階 / 14階建	南東	1977年	84戸	SRC
2026/04/01	鴨池ハイム6号棟鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅前駅20分	2,080万円	31.4万円	66.31㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1977年	48戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で5%下落、鹿児島市では5%下落しています。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

鹿児島県

28.4万円/㎡

前年比-5.0%

鹿児島市

28.4万円/㎡

前年比-5.0%

マンション概要

マンション名	鴨池ハイム4号棟
所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池新町
交通	南鹿児島前駅徒歩20分
築年月	1979年
階数	9階建
総戸数	71戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

鴨池ハイム4号棟

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